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新增一线城市二手房贷款收紧:不停贷但等待时间长。

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新一线城市二手房贷款收紧:没有止步,只有漫长的等待作者:周燕燕、陈新宇不仅是北京、上海、广州、深圳的一线城市,也是武汉、杭州、重庆、合肥等众多新一线城市,“房贷审核有收紧迹象,贷款速度有所放缓,尤其是二手房。”受规模控制的影响,我们目前二手房没有配额。如果我们想申请,还不清楚需要多长时间才能批准。6月24日,武汉一家大型国有银行分行的房贷经理在接受《21世纪经济报道》记者采访时说:“估计至少需要三四个月。

”。不过,他也指出,如果是新房,情况就大不相同了。根据开发商的情况,贷款大约一个月就能获批。一位总部位于浙江的城市商业银行人士告诉记者:“不能说二手房市场已经停贷了,也就是说贷款额度少了,放款慢了,不仅杭州,浙江也一样。”重庆一家大银行支行的人士告诉记者,目前,贷款总量非常紧张,贷款发放缓慢。在6月初的申请表之前,月底还没有审批的消息,“二手房贷款要等3个月才能开始,而新房要快一点。”不停,但最近会慢下来。

”合肥一家大型银行的支行人士向记者询问二手房贷款的情况时说。严格控制住房贷款集中度和住房贷款总量,是今年银行业的主旋律之一。”由于去年底房地产贷款集中度文件出台,多数银行房地产贷款缺口趋紧,红线外银行房地产贷款总量不断减少。浙江一位银行业人士在接受《21世纪经济报道》记者采访时表示,即便是对不超红线的银行,监管部门也有常规的窗口指导,控制增量。去年底,央行和中国银保监会联合下发通知,明确规定了大型中资银行、中型中资银行等5家机构的房地产贷款比例上限和个人住房贷款比例,中资小银行、非县域农村合作医疗机构、县农村合作医疗机构和农村银行。

包括一些大银行,个人住房贷款比例超标。”专注确实是一大背景。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“至少目前,由于贷款额度和贷款政策的原因,会有类似的收紧内容,这需要引起关注。”事实上,仍有改进的机会。贷款支持合理的住房需求,这个方向没有改变。从实际过程来看,贷款的关键是银行的贷款自主权。如果后续压力不大,特别是现有的购房合同已经发放贷款,那么后续的机会还是有可能的。”值得注意的是,现在正处于年年中,银行业的半年度报告需要披露贷款投资的方向,在发行房地产贷款集中要求之后,将面临第一次“大考验”。

这或许也是6月份房贷收紧的另一个原因。为了防止楼市过热,今年从中央到地方的调控政策频频出现。今年2月,深圳出台二手房价格指导制度。3月至4月,为遏制非法资金流入房地产,各地银监会对新房和二手房贷款进行了合规检查,要求银行收回流入房地产市场的消费贷款和经营性贷款。4月份之后,许多城市的房贷利率都有所上升。住房贷款利率的上调从广州开始,逐步蔓延到重庆、成都、杭州、苏州、宁波等地,到目前为止,我国至少有60个城市上调了住房贷款利率,部分城市出现了“四连升”和“五连升”。

6月2日,广州出台文件,禁止小额贷款公司开展“赎楼过桥”业务。中国银保监会主席郭树清致辞。